案情：2009年10月14日，原告王某向被告谢某某购得一套128平方米的住房，同时签订《房屋买卖合同》，价格为15万元，已全额付清房款，并居住至今。但因该房屋系单位集资房，当时未办《房产证》和《土地使用权证》，在签订合同时，约定由谢某某协助王某办理过户手续。今年8月，王某认为该房屋的两证均可以办理，请求谢某某协助，但谢某某不肯协助，遂引起纠纷。原告王某认为与谢某某2009年签订的《房屋买卖合同》有效，请求法院判决房屋属其所有。

　　法院认为，双方所买卖的房屋系集资建房，属于与单位共有，谢某某未取得该房屋《房产证》和《土地使用权证》即出卖房屋，属无权处分，原、被告所签订的《房屋买卖合同》效力待定。原告王某请求确认合同有效，并判决房屋属其所有的主张不符合法律规定，据此，该院作出了驳回了原告王某诉讼请求的一审判决。

　　法律：《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。